Doctor Saal van Zwanenberglaan 62

Omschrijving

Sfeervolle, riante hoekwoning met vier slaapkamers in fijne woonwijk in Heesch.

Deze prachtige hoekwoning straalt ruimte uit, met een mooie serre aan de achterzijde en een tuin op het zuidwesten. De woning is met zorg afgewerkt en bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk "Heelwijk".
In de nabijheid van winkels, supermarkten, basisschool, kinderopvang en het levendig centrum van Heesch. Bovendien bevinden andere essentiële voorzieningen zoals een dokter, apotheek, en busstation zich op korte afstand.
De ligging nabij de A50 en A59 zorgt voor een perfecte bereikbaarheid naar de snelwegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, leidend naar de woonkamer.

Woonkamer:
Eenmaal door de deur tegenover de voordeur ontdekt u de woonkamer, voorzien van een nieuwe laminaatvloer uit 2022. De ruimte biedt plaats aan een royale zithoek en eettafel. Dankzij de vele raampartijen en open verbindingen is de woonkamer lekker licht. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping die boven is afgesloten met een deur.

De half open keuken (uit 2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven. De laminaatvloer vloeit naadloos vanuit de woonkamer door naar de keuken en de aangrenzende serre. Een deur vanuit de keuken leidt naar een portaal met hierin de deur naar de een betegelde toiletruimte, fonteintje, en een handige bergkast.

Serre:
Vanuit de keuken stapt u de tuingerichte serre binnen, met een volledig glazen voorpui en schuifdeuren die in de zomer wijd open kunnen. Het glazen dak, voorzien van plissé zonwerende gordijnen aan de binnenzijde, creëert een lichte en aangename sfeer. De serre is voorzien van elektriciteit en verwarming, met een aparte loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Via de schuifpuien of de separate loopdeur betreedt u de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom op het zuidwesten. Hier vindt u een royaal terras met voldoende ruimte voor een grote loungeset en optioneel een open haard/barbecue. Aan het einde van de tuin bevindt zich de semi open garage, geschikt voor één auto. Naast de garage ligt een ruime stenen schuur met elektriciteit. Aan de zijgevel van de woning treft u nog een handige tuinberging, ideaal voor bijvoorbeeld de containers.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met vloerbedekking. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, met vloerbedekking en een inbouwkast, bevindt zich aan de achterzijde. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning waarvan de grootste eveneens over een grote inbouwkast beschikt.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, een tweede toilet, en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk licht in de badkamer.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar de vierde slaapkamer zich bevindt, evenals een open ruimte met diverse mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en de cv-combiketel staat opgesteld.

Parkeren:
De semi open garage biedt plaats aan één auto, terwijl in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 478 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 4560 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties