Hazenakkerstraat 1

Omschrijving

Leuke, markante, vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen in bungalowpark "Witte Hoef".
De woning is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met goede, degelijke materialen.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum de Ruwert, middelbare scholen en kinderopvang. Ook andere voorzieningen zoals dokter, apotheek, busstation/NS station e.d. liggen op korte afstand. Perfecte ligging nabij de uitvalswegen naar de A50 en A59.

Indeling
Begane grond
Middels de overdekte entree aan de voorkant van de woning komt u in de hal. Hier is de meterkast, een garderobe nis, een ingebouwde bergkast, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer
Door de deur tegenover de voordeur komt u in de woonkamer met massief eikenhouten vloer, open haard aansluiting en openslaande tuindeuren (naar terras aan de zijkant van de woning). Hier is plaats voor een grote zithoek en een ruime eethoek.
Door de diverse raampartijen en de open verbindingen met de keuken en eethoek valt veel daglicht in de woonkamer wat de kamer prettig licht maakt.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken. De keuken met tegelvloer heeft een raam boven het granieten aanrechtblad vanwaar u zo de tuin inkijkt. Verder is de keuken voorzien van een groot keukenmeubel met diverse berglades, spoelbak met restenbakje, mengkraan, 4 pits-gasfornuis met bakplaat, 2 ovens (groot en klein), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een buffetkast.

Bijkeuken
Middels de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met tegelvloer, grote inbouwkast en uitgietbak. Hier bevinden zich ook de a/a voor de wasmachine en -droger.

Serre en wijnkelder
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de forse tuingerichte serre/wintertuin. (bouwjaar ± 2010)
De serre heeft grote ramen met dubbel glas, tuindeuren en een airco. Hier bevindt zich ook de toegang tot de grote wijnkelder.

Tuin
Vanuit de serre stapt u middels openslaande tuindeuren zo de gezellige tuin in. Hier vinden we een diverse terrassen, een prieeltje, een vijver, een kasje, een kippenhok met ren, tuinverlichting, beregeningsinstallatie, diverse stopcontacten en buitenkranen.
Links achter in de tuin staat een houten tuinhuis met schuurtje (4,85 x 5,00) voorzien van dak- en vloerisolatie, elektriciteit en een aansluitpunt voor water.

Via de serre gaan we weer terug naar de bijkeuken;

Kantoor-/hobby- of chill kamer en garage
Vanuit de bijkeuken is de volgende ruimte toegankelijk, gelegen tussen de bijkeuken en de inpandige garage. Deze ruimte is geschikt als chill-ruimte voor kinderen of als kantoor-, hobby-, of atelierruimte.
Deze ruimte heeft nog twee deuren, middels de ene deur staat u weer buiten op de oprit aan de voorzijde van de woning, de andere deur geeft toegang tot de inpandige garage met werkbank waar voldoende ruimte is om fietsen e.d. te plaatsen en van hieruit kunt u ook weer met een deur naar de achtertuin.

Oprit en terras
Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit waar zeker vier auto's kunnen staan. Aan het einde van de oprit is een grote poort waarachter ruim plaats is om uw auto veilig te parkeren.
Aan de zijkant van de woning is een mooi afgeschermd terras gelegen dat ook bereikbaar is middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal komen we uit op de ruime overloop waar zelfs plaats is voor een bureau, door de grote ramen schijnt veel daglicht naar binnen. Hier bevinden zich twee deuren.
De eerste deur gaat naar slaapkamer één.
De tweede deur geeft toegang tot de volgende overloop waarin een grote inbouwkast is gerealiseerd en hier zijn drie deuren naar de volgende ruimtes.

De eerste deur links geeft toegang tot de tweede slaapkamer van de woning. Een fijne kamer met dakkapel. Van hieruit is middels een plafondluik de bergvliering (over de gehele woning) en slaapkamer drie bereikbaar, dit is de slaapkamer die boven de garage ligt. In een smalle ruimte tussen slaapkamer twee en drie bevindt zich de CV installatie.
De deur rechts op de tweede overloop geeft toegang tot het toilet, van hieruit is ook de badkamer bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is vanuit slaapkamer vier bereikbaar en vanaf overloop twee.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een separate doucheruimte, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast heeft ook de badkamer grote ramen waardoor het hier lekker licht is en u het vocht na gebruik van de badkamer eenvoudig via het raam kunt laten verdwijnen.

De laatste deur op overloop twee geeft toegang tot de vierde en grootste slaapkamer van de woning. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar.

Parkeren
De oprit biedt plaats voor zeker vier auto's, achter de poort is nog een parkeerplek. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.


Bijzonderheden:

- grote raampartijen deels (dik) enkel glas, deels voorzien van voorzetramen, deels dubbel glas;
- vloerverwarming in keuken, woonkamer, hal en badkamer;
- kruipruimte onder de gehele woning
- grondwaterpomp
- beregeningsinstallatie voor de tuin
- bergvliering over de gehele woning

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 840 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 805 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR C30/C105 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 330) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie C Perceelnummer 6840 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties